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（新春见闻）台湾青年的团圆春节 ：盼两岸交流更顺畅******

　　中新社北京1月28日电 题：台湾青年的团圆春节 ：盼两岸交流更顺畅

　　中新社记者 张晓曦

　　今年农历春节， 是很多人期盼已久的团圆年，长年在大陆打拼的台湾青年返台过年，与亲友重聚。他们在接受中新社记者采访时表示 ，期待未来两岸交流更顺畅、往来更便捷。

　　张毓中 ：与家人团圆 品尝家乡美食

　　来自台湾台中 的张毓中，是一名“北漂”青年 。前两年由于疫情，他留在北京过春节 ，今年终于有机会回乡与家人团聚 。

　　“我们会贴春联、放鞭炮、发红包 ，也会去庙里走走 ，但年夜饭可能有些不同 ，比如在台湾我们会吃一道菜叫乌鱼子，是风味比较独特的美食 。”张毓中说，在北京过年时也会与朋友约着一起吃台湾菜 ，但回到家乡品尝当地美食的感受仍不可替代 。

　　除夕夜 ，张毓中和家里 的亲戚朋友聚餐 ，享受来之不易 的团圆。春节假期，他和家人外出旅行。“其实我想在家里待久一点，但我妈有点‘憋得慌’ ，那就一起出去走走。”

　　在张毓中看来 ，今年 的春节年味特别浓 ，有一种“全球华人大团圆”之感。不仅他从大陆飞回台湾，很多小时候 的朋友也从美国 、加拿大或其他地方回到家乡过年，大家难得相聚 。

　　“感觉真的很不一样 ，再加上台湾天气很好 ，大家聚在一起 ，氛围很棒 。”他表示，假期过后 ，他会继续留在台湾一段时间 ，之后会返回大陆 ，继续自己的工作 ，“希望到时航班会更加顺畅，”他说。

　　郭雪筠：为父母包红包 发现有趣差异

　　“台北女孩”郭雪筠在北京过了几年春节后，今年终于回到家人身边。“见到家人总 是会很开心的，就 是那种很熟悉 的感觉，我也会赶快去看看台湾现在便利店在卖什么 、现在流行什么餐厅 。”

　　过年从北京飞回台湾 ，郭雪筠的行程总体顺利，但因为不少在大陆工作 的台湾朋友都选择过年回台，往返两岸 的航班价格较高 。

　　“因为我家不是那种很传统的家庭 ，就 是除夕大家吃个饭 。”郭雪筠表示 ，但是 ，今年她特别为父母包了红包 ，以表孝心。

　　“我发现一件很有趣的事 ，就是在台湾我们是会包红包给父母 的，但 是在大陆好像不是这样。”她也曾和朋友交流过 ，发现台湾约定俗成 是工作之后为他人包红包 ，并会向长辈表示心意，但在大陆红包似乎较多 是给晚辈 。

　　郭雪筠还表示，台湾有很浓厚的过年气氛 ，春节期间很多店铺都关门，外面 的鞭炮声很多 ，年夜饭也吃得比平时更丰盛。

　　她也观察到了一些变化，包括在街上会遇到更多人谈论在大陆 的工作、生活，逛夜市也会发现有商贩在卖大陆零食 。

　　假期过后 ，郭雪筠就会回到北京 。“两岸关系很密切 ，所以交流的需求也很高。”她说 ，希望未来有更多年轻人互相交流的机会，也希望航班可以再多一点 ，让大家出行 、回家方便 。

　　黄柏翔：过温暖春节 盼往来顺畅

　　在北京从事金融租赁相关工作的黄柏翔，过年回到了故乡高雄。他十分兴奋，“我在大陆工作 ，能够回来看看父母，体会一下台湾 的年味，心情是蛮高兴 的，家人见到我也都特别开心。”

　　“台湾南部天气比较温暖 ，年味也很浓 ，过年会去庙里‘拜拜’等。像我家人也会一起吃年夜饭、看看电视节目，其实和大陆蛮像的。”黄柏翔说。

　　除了与家人团聚 ，黄柏翔这次回到台湾也见了不少老朋友。“很多台湾 的朋友都在问什么时候可以去大陆，包括旅游 、工作等等，我看到很多人对两岸交流是很期待的 。”他说 。

　　黄柏翔也告诉记者 ，这次回台湾 ，航班比以往更紧张 、机票价格也更高 ，但购票过程还算顺利。“希望今后可以多开一些航班，方便两岸之间的往返 。交流、沟通更便利，总 是个好事情 。”(完)

“第三支箭”落地月余涉房并购大单持续涌现 2023年将成房地产行业并购重组大年？******

　　记者 王丽新

　　见习记者 陈 潇

　　自2022年11月28日“第三支箭”落地以来 ，出险房企积极利用定增红利筹资自救，稳健型房企着力并购优质资产，重拾此前搁置 的重组计划 。

　　据《证券日报》记者不完全统计，去年11月28日以来，多家上市房企陆续抛出并购计划 ，总金额超过576亿元 。以有可比数据 的2022年12月份为例，据克而瑞监测 ，重点房企共涉及48笔并购交易，披露交易金额 的有32笔，总交易对价约528亿元 ，环比大幅增长72.4% 。

　　业内预计，2023年房地产行业并购重组将进一步加速 。多位接受《证券日报》记者采访 的专家表示 ，此前受制于资金、负债率等条件限制 ，行业收并购进程缓慢 。自2022年11月份以来 ，支持房企融资的政策频繁出台且快速落地，部分稳健型房企不再持观望态度 ，加快启动并购重组方案 。同时，部分出险房企抓住机会加快资产处置、提升资金回笼速度 。预计2023年行业有望迎来并购重组大年 。

　　行业融资环境得到改善

　　岁末年初 ，部分陷入困境的房企正积极出售旗下资产，力争改善流动性。与此同时 ，稳健型房企及部分外资企业正择机加码投资 ，行业内并购大单持续涌现 。

　　例如 ，1月6日 ，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，上海长鹂企业发展挂牌长际地产7.5%股权及相应债权，底价4.17亿元；1月5日，铁狮门宣布向凯德投资的人民币基金出售位于上海 的尚浦中心项目 ，交易估值为76亿元；1月3日晚间，华发股份发布公告，公司全资子公司珠海华发拟收购深圳融创文旅持有的融华置地51%股权以及深圳融创文旅对融华置地的债权及利息，总金额约为35.8亿元。

　　除了陷入流动性困难的融创中国出售资产打开局面外，出险房企华夏幸福也有动作。2022年12月28日晚间，华夏幸福公告称 ，旗下全资子公司向华润置地出售4家公司全部或部分股权以及债权 ，对应价格为124亿元 。

　　克而瑞方面分析称，从交易标 的物业类型来看 ，2022年12月份住宅收并购提升明显 ，19笔涉及开发项目股权，披露转让 的住宅项目的并购规模约275亿元 ，主要受华夏幸福124亿元处置南方总部资产、某房企59亿元剥离地产业务等重大交易影响。

　　“在此次并购潮中 ，对出险房企而言 ，收并购案大部分不 是在母公司层面展开 ，而 是在项目层面 ，资金状况良好的央企国企所收购 的资产，大多涉及出险房企旗下有套现能力的资产，这是行业整合主流模式 的一种。”汇生国际投资总裁黄立冲对《证券日报》记者表示，此外 ，在银行以及资本市场的支持下 ，地方国有企业在盘活资产方面发力 ，推动项目顺利开发。

　　“目前收并购资产类型主要包括开发项目 、物管企业股权 、商业地产等。投资方根据自身发展方向 、资产价格、债权清晰程度等因素综合考虑相关资产，不同企业偏好不同。”中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示 ，总 的来看 ，具有区位优势、债务结构清晰 的资产更有利于交割 。

　　“目前主要有两类资产比较受欢迎 ，一类 是优质的开发项目资产，另一类是运营类资产。”同策研究院资深分析师肖云祥对《证券日报》记者表示 ，从过去一年的整体表现来看，运营类资产收并购案例更多一些 ，其多属于轻资产 ，并且能持续产生现金流收入，在现金为王的行业背景下颇受青睐 。

　　在肖云祥看来，房企间收并购预案频出 ，甚至A股部分上市房企重启重组方案的背后 ，是房地产行业融资环境得到改善 ，增强了市场主体信心和动力 。

　　行业集中度或进一步提升

　　自2022年11月份“金融十六条”推出后，相关部门多次提及满足房企合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险 。

　　“当前的政策及市场环境对涉房企业开展收并购而言， 是不错 的时机 。”肖云祥表示 ，上市房企股权融资开闸后 ，稳健型房企通过并购重组可获得优质、低成本 的资产；对被收购方而言，也 是重新盘活项目的机会。

　　“随着并购重组 的推进 ，行业集中度会进一步提升 。优质企业可借机补充符合自己战略规划 的优质资产，加强深耕力度；出险企业可通过并购重组获得新发展机会，或者考虑轻资产转型。”刘水表示。

　　那么 ，2023年会成为房地产行业并购重组大年吗 ？

　　肖云祥对记者表示，预计2023年后期市场竞争或逐渐加剧，特别 是一些实力雄厚 的房企，在融资方面将体现出更大 的优势 ，行业洗牌 的几率将大大增加 ，这有助于加快行业风险出清 的速度。

　　“在2022年末政策和资金加持下 ，2023年收并购必然会加速，通过收并购完成风险处置势在必行。”刘水表示，当前行业面临的风险资产类型多样 ，收并购只能从资产处置端进行化解 ，且需要收购方、出让方共同发力 ，但对于全行业来说，仍需从稳预期 、稳信心做起 ，在市场平稳 的基础上逐步化解行业风险。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）